3,000만원을 연 6%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 333,062원이고, 120번 갚는 동안 이자만 9,967,359원으로 원금의 33%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 400,000원부터 시작해 총 이자가 892,359원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 7,483원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 333,062 | 9,967,359 |
| 원금균등 | 400,000 → 251,250 | 9,075,000 |
| 만기일시 | 150,000 + 만기 3,000만 | 18,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 183,062 | 150,000 | 29,816,938 |
| 2 | 183,977 | 149,085 | 29,632,961 |
| 3 | 184,897 | 148,165 | 29,448,064 |
| 4 | 185,822 | 147,240 | 29,262,242 |
| 5 | 186,751 | 146,311 | 29,075,491 |
| 6 | 187,685 | 145,377 | 28,887,806 |
| 7 | 188,623 | 144,439 | 28,699,183 |
| 8 | 189,566 | 143,496 | 28,509,617 |
| 9 | 190,514 | 142,548 | 28,319,103 |
| 10 | 191,466 | 141,596 | 28,127,637 |
| 11 | 192,424 | 140,638 | 27,935,213 |
| 12 | 193,386 | 139,676 | 27,741,827 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 205,314 | 127,748 | 25,344,374 |
| 4년 뒤 (48회) | 231,421 | 101,641 | 20,096,743 |
| 6년 뒤 (72회) | 260,849 | 72,213 | 14,181,822 |
| 8년 뒤 (96회) | 294,018 | 39,044 | 7,514,761 |
| 120 | 331,324 | 1,657 | 0 |
3,000만원 · 10년
3,000만원 · 연 6%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 7년 2개월 | 2년 10개월 | 3,046,274 |
| +30만원 | 4년 7개월 | 5년 5개월 | 5,642,613 |
| +50만원 | 3년 4개월 | 6년 8개월 | 6,808,108 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 333,062원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 6%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기