3,000만원을 연 4%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 303,735원이고, 120번 갚는 동안 이자만 6,448,262원으로 원금의 21%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 350,000원부터 시작해 총 이자가 398,262원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 7,077원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 303,735 | 6,448,262 |
| 원금균등 | 350,000 → 250,833 | 6,050,000 |
| 만기일시 | 100,000 + 만기 3,000만 | 12,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 203,735 | 100,000 | 29,796,265 |
| 2 | 204,414 | 99,321 | 29,591,851 |
| 3 | 205,095 | 98,640 | 29,386,756 |
| 4 | 205,779 | 97,956 | 29,180,977 |
| 5 | 206,465 | 97,270 | 28,974,512 |
| 6 | 207,153 | 96,582 | 28,767,359 |
| 7 | 207,844 | 95,891 | 28,559,515 |
| 8 | 208,537 | 95,198 | 28,350,978 |
| 9 | 209,232 | 94,503 | 28,141,746 |
| 10 | 209,929 | 93,806 | 27,931,817 |
| 11 | 210,629 | 93,106 | 27,721,188 |
| 12 | 211,331 | 92,404 | 27,509,857 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 219,941 | 83,794 | 24,918,262 |
| 4년 뒤 (48회) | 238,228 | 65,507 | 19,414,013 |
| 6년 뒤 (72회) | 258,034 | 45,701 | 13,452,123 |
| 8년 뒤 (96회) | 279,488 | 24,247 | 6,994,544 |
| 120 | 302,788 | 1,009 | 0 |
3,000만원 · 10년
3,000만원 · 연 4%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 7년 2개월 | 2년 10개월 | 1,919,398 |
| +30만원 | 4년 7개월 | 5년 5개월 | 3,595,174 |
| +50만원 | 3년 4개월 | 6년 8개월 | 4,357,670 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 303,735원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 4%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기