돈표 2026 요율
대출 상환›3,000만원

대출 3,000만원 30년 상환 · 연 4%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

3,000만원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 143,225원이고, 360번 갚는 동안 이자만 21,560,720원으로 원금의 72%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 183,333원부터 시작해 총 이자가 3,510,649원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 8,512원 절약됩니다.

매달 갚는 돈
143,225원
360회 · 총 이자 21,560,720원 · 총 상환 51,560,720원
원금 58.2%이자 41.8%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식월 상환액총 이자
원리금균등143,22521,560,720
원금균등183,333 → 83,73118,050,071
만기일시100,000 + 만기 3,000만36,000,000

상환표

처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등

회차원금이자남은 원금
143,225100,00029,956,775
243,36999,85629,913,406
343,51499,71129,869,892
443,65999,56629,826,233
543,80499,42129,782,429
643,95099,27529,738,479
744,09799,12829,694,382
844,24498,98129,650,138
944,39198,83429,605,747
1044,53998,68629,561,208
1144,68898,53729,516,520
1244,83798,38829,471,683
···
2년 뒤 (24회)46,66396,56228,921,844
7년 뒤 (84회)56,97686,24925,817,805
12년 뒤 (144회)69,56773,65822,027,778
17년 뒤 (204회)84,94158,28417,400,172
22년 뒤 (264회)103,71339,51211,749,878
27년 뒤 (324회)126,63316,5924,850,893
360142,4704750

금리가 바뀌면

3,000만원 · 30년

2.5%118,5363%126,4813.5%134,7134%143,2254.5%152,0065%161,0465.5%170,3376%179,8656.5%189,6207%199,591

기간이 바뀌면

3,000만원 · 연 4%

10년303,73515년221,90620년181,79425년158,35130년143,22535년132,83240년125,382

낮은 금리로 갈아타면

같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간

새 금리월 상환액월 절약수수료 회수
3.5%134,7138,51243개월
3%126,48116,74422개월
2.5%118,53624,68915개월

매달 더 갚으면

원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자

추가 상환총 기간단축절약 이자
+10만원13년 4개월16년 8개월12,854,890
+30만원6년 5개월23년 7개월17,505,346
+50만원4년 3개월25년 9개월18,900,310

이 대출을 감당하려면

DSR 40% 기준 — 월 상환액 143,225원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면

필요 연소득5,000,000
월 상환액143,225
연봉 2,000만 실수령 대비9%
연봉 2,000만원 실수령액월 1,515,247원

금액이 바뀌면

30년 · 연 4%

3,000만143,2255,000만238,7087,000만334,1911억477,415
직접 조정끌어서 바로 계산
월 상환액
총 이자
총 상환
원리금균등 · 거치 없음

더 읽기

원리금균등·원금균등·만기일시 — 같은 대출, 다른 이자서재DSR·LTV·스트레스 DSR — 내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있나서재

이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기