1억원을 연 6%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 1,110,205원이고, 120번 갚는 동안 이자만 33,224,596원으로 원금의 33%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 1,333,333원부터 시작해 총 이자가 2,974,589원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 24,942원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,110,205 | 33,224,596 |
| 원금균등 | 1,333,333 → 837,540 | 30,250,007 |
| 만기일시 | 500,000 + 만기 1억 | 60,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 610,205 | 500,000 | 99,389,795 |
| 2 | 613,256 | 496,949 | 98,776,539 |
| 3 | 616,322 | 493,883 | 98,160,217 |
| 4 | 619,404 | 490,801 | 97,540,813 |
| 5 | 622,501 | 487,704 | 96,918,312 |
| 6 | 625,613 | 484,592 | 96,292,699 |
| 7 | 628,742 | 481,463 | 95,663,957 |
| 8 | 631,885 | 478,320 | 95,032,072 |
| 9 | 635,045 | 475,160 | 94,397,027 |
| 10 | 638,220 | 471,985 | 93,758,807 |
| 11 | 641,411 | 468,794 | 93,117,396 |
| 12 | 644,618 | 465,587 | 92,472,778 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 684,377 | 425,828 | 84,481,293 |
| 4년 뒤 (48회) | 771,402 | 338,803 | 66,989,228 |
| 6년 뒤 (72회) | 869,493 | 240,712 | 47,272,883 |
| 8년 뒤 (96회) | 980,058 | 130,147 | 25,049,404 |
| 120 | 1,104,678 | 5,523 | 0 |
1억원 · 10년
1억원 · 연 6%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 8년 11개월 | 1년 1개월 | 3,896,233 |
| +30만원 | 7년 4개월 | 2년 8개월 | 9,432,215 |
| +50만원 | 6년 3개월 | 3년 9개월 | 13,184,238 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 1,110,205원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 6%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기