1억원을 연 4%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 739,688원이고, 180번 갚는 동안 이자만 33,143,828원으로 원금의 33%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 888,889원부터 시작해 총 이자가 2,977,185원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 24,805원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 739,688 | 33,143,828 |
| 원금균등 | 888,889 → 557,328 | 30,166,643 |
| 만기일시 | 333,333 + 만기 1억 | 59,999,940 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 406,355 | 333,333 | 99,593,645 |
| 2 | 407,709 | 331,979 | 99,185,936 |
| 3 | 409,068 | 330,620 | 98,776,868 |
| 4 | 410,432 | 329,256 | 98,366,436 |
| 5 | 411,800 | 327,888 | 97,954,636 |
| 6 | 413,173 | 326,515 | 97,541,463 |
| 7 | 414,550 | 325,138 | 97,126,913 |
| 8 | 415,932 | 323,756 | 96,710,981 |
| 9 | 417,318 | 322,370 | 96,293,663 |
| 10 | 418,709 | 320,979 | 95,874,954 |
| 11 | 420,105 | 319,583 | 95,454,849 |
| 12 | 421,505 | 318,183 | 95,033,344 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 438,678 | 301,010 | 89,864,341 |
| 4년 뒤 (48회) | 475,151 | 264,537 | 78,885,976 |
| 6년 뒤 (72회) | 514,656 | 225,032 | 66,994,836 |
| 8년 뒤 (96회) | 557,446 | 182,242 | 54,115,030 |
| 10년 뒤 (120회) | 603,794 | 135,894 | 40,164,359 |
| 12년 뒤 (144회) | 653,995 | 85,693 | 25,053,788 |
| 14년 뒤 (168회) | 708,370 | 31,318 | 8,686,880 |
| 180 | 737,219 | 2,457 | 0 |
1억원 · 15년
1억원 · 연 4%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 12년 8개월 | 2년 4개월 | 5,519,067 |
| +30만원 | 9년 9개월 | 5년 3개월 | 12,372,689 |
| +50만원 | 7년 11개월 | 7년 1개월 | 16,474,354 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 739,688원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 4%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기