1억원을 연 6%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 843,857원이고, 180번 갚는 동안 이자만 51,894,199원으로 원금의 52%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 1,055,556원부터 시작해 총 이자가 6,644,233원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 26,774원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 843,857 | 51,894,199 |
| 원금균등 | 1,055,556 → 558,253 | 45,249,966 |
| 만기일시 | 500,000 + 만기 1억 | 90,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 343,857 | 500,000 | 99,656,143 |
| 2 | 345,576 | 498,281 | 99,310,567 |
| 3 | 347,304 | 496,553 | 98,963,263 |
| 4 | 349,041 | 494,816 | 98,614,222 |
| 5 | 350,786 | 493,071 | 98,263,436 |
| 6 | 352,540 | 491,317 | 97,910,896 |
| 7 | 354,303 | 489,554 | 97,556,593 |
| 8 | 356,074 | 487,783 | 97,200,519 |
| 9 | 357,854 | 486,003 | 96,842,665 |
| 10 | 359,644 | 484,213 | 96,483,021 |
| 11 | 361,442 | 482,415 | 96,121,579 |
| 12 | 363,249 | 480,608 | 95,758,330 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 385,654 | 458,203 | 91,255,042 |
| 4년 뒤 (48회) | 434,693 | 409,164 | 81,398,078 |
| 6년 뒤 (72회) | 489,969 | 353,888 | 70,287,705 |
| 8년 뒤 (96회) | 552,273 | 291,584 | 57,764,539 |
| 10년 뒤 (120회) | 622,500 | 221,357 | 43,648,930 |
| 12년 뒤 (144회) | 701,657 | 142,200 | 27,738,385 |
| 14년 뒤 (168회) | 790,879 | 52,978 | 9,804,661 |
| 180 | 839,598 | 4,198 | 0 |
1억원 · 15년
1억원 · 연 6%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 12년 8개월 | 2년 4개월 | 9,115,202 |
| +30만원 | 9년 8개월 | 5년 4개월 | 20,093,920 |
| +50만원 | 7년 10개월 | 7년 2개월 | 26,517,454 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 843,857원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 6%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기