1억원을 연 6.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 871,107원이고, 180번 갚는 동안 이자만 56,799,375원으로 원금의 57%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 1,097,223원부터 시작해 총 이자가 7,778,580원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 27,250원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 871,107 | 56,799,375 |
| 원금균등 | 1,097,223 → 558,485 | 49,020,795 |
| 만기일시 | 541,667 + 만기 1억 | 97,500,060 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 329,440 | 541,667 | 99,670,560 |
| 2 | 331,225 | 539,882 | 99,339,335 |
| 3 | 333,019 | 538,088 | 99,006,316 |
| 4 | 334,823 | 536,284 | 98,671,493 |
| 5 | 336,636 | 534,471 | 98,334,857 |
| 6 | 338,460 | 532,647 | 97,996,397 |
| 7 | 340,293 | 530,814 | 97,656,104 |
| 8 | 342,136 | 528,971 | 97,313,968 |
| 9 | 343,990 | 527,117 | 96,969,978 |
| 10 | 345,853 | 525,254 | 96,624,125 |
| 11 | 347,726 | 523,381 | 96,276,399 |
| 12 | 349,610 | 521,497 | 95,926,789 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 373,024 | 498,083 | 91,580,787 |
| 4년 뒤 (48회) | 424,661 | 446,446 | 81,996,111 |
| 6년 뒤 (72회) | 483,447 | 387,660 | 71,084,640 |
| 8년 뒤 (96회) | 550,370 | 320,737 | 58,662,704 |
| 10년 뒤 (120회) | 626,557 | 244,550 | 44,521,210 |
| 12년 뒤 (144회) | 713,290 | 157,817 | 28,422,128 |
| 14년 뒤 (168회) | 812,030 | 59,077 | 10,094,466 |
| 180 | 866,528 | 4,694 | 0 |
1억원 · 15년
1억원 · 연 6.5%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 12년 8개월 | 2년 4개월 | 10,118,166 |
| +30만원 | 9년 7개월 | 5년 5개월 | 22,200,352 |
| +50만원 | 7년 10개월 | 7년 2개월 | 29,227,400 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 871,107원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 6.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기