돈표 2026 요율
대출 상환›3억원

대출 3억원 10년 상환 · 연 2.5%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

3억원을 연 2.5%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 2,828,097원이고, 120번 갚는 동안 이자만 39,371,650원으로 원금의 13%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 3,125,000원부터 시작해 총 이자가 1,559,150원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 67,693원 절약됩니다.

매달 갚는 돈
2,828,097원
120회 · 총 이자 39,371,650원 · 총 상환 339,371,650원
원금 88.4%이자 11.6%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식월 상환액총 이자
원리금균등2,828,09739,371,650
원금균등3,125,000 → 2,505,20837,812,500
만기일시625,000 + 만기 3억75,000,000

상환표

처음 12회 · 그 뒤는 몇 년 단위로 남은 원금 · 원리금균등

회차원금이자남은 원금
12,203,097625,000297,796,903
22,207,687620,410295,589,216
32,212,286615,811293,376,930
42,216,895611,202291,160,035
52,221,514606,583288,938,521
62,226,142601,955286,712,379
72,230,780597,317284,481,599
82,235,427592,670282,246,172
92,240,084588,013280,006,088
102,244,751583,346277,761,337
112,249,428578,669275,511,909
122,254,114573,983273,257,795
···
2년 뒤 (24회)2,311,117516,980245,839,323
4년 뒤 (48회)2,429,484398,613188,904,731
6년 뒤 (72회)2,553,914274,183129,054,155
8년 뒤 (96회)2,684,716143,38166,138,246
1202,822,2275,8800

금리가 바뀌면

3억원 · 10년

2.5%2,828,0973%2,896,8223.5%2,966,5764%3,037,3544.5%3,109,1525%3,181,9655.5%3,255,7886%3,330,6156.5%3,406,4397%3,483,254

기간이 바뀌면

3억원 · 연 2.5%

10년2,828,09715년2,000,36820년1,589,70925년1,345,85030년1,185,36335년1,072,48640년989,335

매달 더 갚으면

원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자

추가 상환총 기간단축절약 이자
+10만원9년 8개월0년 4개월1,565,059
+30만원9년 0개월1년 0개월4,347,407
+50만원8년 4개월1년 8개월6,744,240

이 대출을 감당하려면

DSR 40% 기준 — 월 상환액 2,828,097원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면

필요 연소득85,000,000
월 상환액2,828,097
연봉 8,500만 실수령 대비50%
연봉 8,500만원 실수령액월 5,662,833원

금액이 바뀌면

10년 · 연 2.5%

1.5억1,414,0492억1,885,3982.5억2,356,7483억2,828,0974억3,770,7965억4,713,4956억5,656,194
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월 상환액
총 이자
총 상환
원리금균등 · 거치 없음

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이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기