1억 5,000만원을 연 2.5%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 1,414,049원이고, 120번 갚는 동안 이자만 19,685,813원으로 원금의 13%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 1,562,500원부터 시작해 총 이자가 779,553원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 33,847원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,414,049 | 19,685,813 |
| 원금균등 | 1,562,500 → 1,252,604 | 18,906,260 |
| 만기일시 | 312,500 + 만기 1.5억 | 37,500,000 |
처음 12회 · 그 뒤는 몇 년 단위로 남은 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,101,549 | 312,500 | 148,898,451 |
| 2 | 1,103,844 | 310,205 | 147,794,607 |
| 3 | 1,106,144 | 307,905 | 146,688,463 |
| 4 | 1,108,448 | 305,601 | 145,580,015 |
| 5 | 1,110,757 | 303,292 | 144,469,258 |
| 6 | 1,113,071 | 300,978 | 143,356,187 |
| 7 | 1,115,390 | 298,659 | 142,240,797 |
| 8 | 1,117,714 | 296,335 | 141,123,083 |
| 9 | 1,120,043 | 294,006 | 140,003,040 |
| 10 | 1,122,376 | 291,673 | 138,880,664 |
| 11 | 1,124,714 | 289,335 | 137,755,950 |
| 12 | 1,127,057 | 286,992 | 136,628,893 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 1,155,559 | 258,490 | 122,919,651 |
| 4년 뒤 (48회) | 1,214,743 | 199,306 | 94,452,343 |
| 6년 뒤 (72회) | 1,276,957 | 137,092 | 64,527,042 |
| 8년 뒤 (96회) | 1,342,359 | 71,690 | 33,069,069 |
| 120 | 1,411,042 | 2,940 | 0 |
1억 5,000만원 · 10년
1억 5,000만원 · 연 2.5%
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 9년 4개월 | 0년 8개월 | 1,505,123 |
| +30만원 | 8년 1개월 | 1년 11개월 | 3,910,899 |
| +50만원 | 7년 2개월 | 2년 10개월 | 5,749,159 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 1,414,049원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 2.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기