돈표 2026 요율

대출 5억원 40년 상환 · 연 5%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

5억원을 연 5%로 40년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 2,410,983원이고, 480번 갚는 동안 이자만 657,271,864원으로 원금의 131%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 3,125,000원부터 시작해 총 이자가 156,230,356원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 163,169원 절약됩니다.

매달 갚는 돈

2,410,983원

480회 · 총 이자 657,271,864원 · 총 상환 1,157,271,864원

원금 43.2%이자 56.8%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식	월 상환액	총 이자
원리금균등	2,410,983	657,271,864
원금균등	3,125,000 → 1,045,847	501,041,508
만기일시	2,083,333 + 만기 5억	999,999,840

상환표

처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등

회차	원금	이자	남은 원금
1	327,650	2,083,333	499,672,350
2	329,015	2,081,968	499,343,335
3	330,386	2,080,597	499,012,949
4	331,762	2,079,221	498,681,187
5	333,145	2,077,838	498,348,042
6	334,533	2,076,450	498,013,509
7	335,927	2,075,056	497,677,582
8	337,326	2,073,657	497,340,256
9	338,732	2,072,251	497,001,524
10	340,143	2,070,840	496,661,381
11	341,561	2,069,422	496,319,820
12	342,984	2,067,999	495,976,836
···
2년 뒤 (24회)	360,531	2,050,452	491,747,841
7년 뒤 (84회)	462,691	1,948,292	467,127,353
12년 뒤 (144회)	593,799	1,817,184	435,530,430
17년 뒤 (204회)	762,057	1,648,926	394,980,250
22년 뒤 (264회)	977,992	1,432,991	342,939,824
27년 뒤 (324회)	1,255,115	1,155,868	276,153,292
32년 뒤 (384회)	1,610,762	800,221	190,442,216
37년 뒤 (444회)	2,067,186	343,797	80,444,160
480	2,401,003	10,004	0