2억 5,000만원을 연 2.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 1,666,973원이고, 180번 갚는 동안 이자만 50,055,140원으로 원금의 20%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 1,909,722원부터 시작해 총 이자가 2,919,726원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 58,201원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,666,973 | 50,055,140 |
| 원금균등 | 1,909,722 → 1,391,762 | 47,135,414 |
| 만기일시 | 520,833 + 만기 2.5억 | 93,749,940 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,146,140 | 520,833 | 248,853,860 |
| 2 | 1,148,527 | 518,446 | 247,705,333 |
| 3 | 1,150,920 | 516,053 | 246,554,413 |
| 4 | 1,153,318 | 513,655 | 245,401,095 |
| 5 | 1,155,721 | 511,252 | 244,245,374 |
| 6 | 1,158,128 | 508,845 | 243,087,246 |
| 7 | 1,160,541 | 506,432 | 241,926,705 |
| 8 | 1,162,959 | 504,014 | 240,763,746 |
| 9 | 1,165,382 | 501,591 | 239,598,364 |
| 10 | 1,167,810 | 499,163 | 238,430,554 |
| 11 | 1,170,243 | 496,730 | 237,260,311 |
| 12 | 1,172,681 | 494,292 | 236,087,630 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 1,202,336 | 464,637 | 221,823,437 |
| 4년 뒤 (48회) | 1,263,915 | 403,058 | 192,203,772 |
| 6년 뒤 (72회) | 1,328,649 | 338,324 | 161,067,092 |
| 8년 뒤 (96회) | 1,396,697 | 270,276 | 128,335,706 |
| 10년 뒤 (120회) | 1,468,231 | 198,742 | 93,927,935 |
| 12년 뒤 (144회) | 1,543,429 | 123,544 | 57,757,919 |
| 14년 뒤 (168회) | 1,622,477 | 44,496 | 19,735,407 |
| 180 | 1,663,507 | 3,466 | 0 |
2억 5,000만원 · 15년
2억 5,000만원 · 연 2.5%
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 14년 0개월 | 1년 0개월 | 3,558,714 |
| +30만원 | 12년 4개월 | 2년 8개월 | 9,334,565 |
| +50만원 | 11년 1개월 | 3년 11개월 | 13,822,544 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 1,666,973원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 2.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기