2억 5,000만원을 연 6.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 2,177,768원이고, 180번 갚는 동안 이자만 141,998,361원으로 원금의 57%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 2,743,056원부터 시작해 총 이자가 19,446,287원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 68,126원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 2,177,768 | 141,998,361 |
| 원금균등 | 2,743,056 → 1,396,392 | 122,552,074 |
| 만기일시 | 1,354,167 + 만기 2.5억 | 243,750,060 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 823,601 | 1,354,167 | 249,176,399 |
| 2 | 828,063 | 1,349,705 | 248,348,336 |
| 3 | 832,548 | 1,345,220 | 247,515,788 |
| 4 | 837,057 | 1,340,711 | 246,678,731 |
| 5 | 841,592 | 1,336,176 | 245,837,139 |
| 6 | 846,150 | 1,331,618 | 244,990,989 |
| 7 | 850,733 | 1,327,035 | 244,140,256 |
| 8 | 855,342 | 1,322,426 | 243,284,914 |
| 9 | 859,975 | 1,317,793 | 242,424,939 |
| 10 | 864,633 | 1,313,135 | 241,560,306 |
| 11 | 869,316 | 1,308,452 | 240,690,990 |
| 12 | 874,025 | 1,303,743 | 239,816,965 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 932,560 | 1,245,208 | 228,951,955 |
| 4년 뒤 (48회) | 1,061,654 | 1,116,114 | 204,990,249 |
| 6년 뒤 (72회) | 1,208,617 | 969,151 | 177,711,550 |
| 8년 뒤 (96회) | 1,375,925 | 801,843 | 146,656,691 |
| 10년 뒤 (120회) | 1,566,392 | 611,376 | 111,302,938 |
| 12년 뒤 (144회) | 1,783,227 | 394,541 | 71,055,202 |
| 14년 뒤 (168회) | 2,030,077 | 147,691 | 25,236,017 |
| 180 | 2,166,156 | 11,733 | 0 |
2억 5,000만원 · 15년
2억 5,000만원 · 연 6.5%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 14년 0개월 | 1년 0개월 | 11,387,712 |
| +30만원 | 12년 3개월 | 2년 9개월 | 29,270,275 |
| +50만원 | 10년 11개월 | 4년 1개월 | 42,716,454 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 2,177,768원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 6.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기