2억 5,000만원을 연 5.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 2,042,709원이고, 180번 갚는 동안 이자만 117,687,516원으로 원금의 47%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 2,534,722원부터 시작해 총 이자가 13,989,607원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 65,725원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 2,042,709 | 117,687,516 |
| 원금균등 | 2,534,722 → 1,395,235 | 103,697,909 |
| 만기일시 | 1,145,833 + 만기 2.5억 | 206,249,940 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 896,876 | 1,145,833 | 249,103,124 |
| 2 | 900,986 | 1,141,723 | 248,202,138 |
| 3 | 905,116 | 1,137,593 | 247,297,022 |
| 4 | 909,264 | 1,133,445 | 246,387,758 |
| 5 | 913,432 | 1,129,277 | 245,474,326 |
| 6 | 917,618 | 1,125,091 | 244,556,708 |
| 7 | 921,824 | 1,120,885 | 243,634,884 |
| 8 | 926,049 | 1,116,660 | 242,708,835 |
| 9 | 930,294 | 1,112,415 | 241,778,541 |
| 10 | 934,557 | 1,108,152 | 240,843,984 |
| 11 | 938,841 | 1,103,868 | 239,905,143 |
| 12 | 943,144 | 1,099,565 | 238,961,999 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 996,344 | 1,046,365 | 227,301,367 |
| 4년 뒤 (48회) | 1,111,918 | 930,791 | 201,969,749 |
| 6년 뒤 (72회) | 1,240,898 | 801,811 | 173,699,726 |
| 8년 뒤 (96회) | 1,384,839 | 657,870 | 142,150,450 |
| 10년 뒤 (120회) | 1,545,477 | 497,232 | 106,941,530 |
| 12년 뒤 (144회) | 1,724,748 | 317,961 | 67,648,466 |
| 14년 뒤 (168회) | 1,924,815 | 117,894 | 23,797,498 |
| 180 | 2,033,286 | 9,319 | 0 |
2억 5,000만원 · 15년
2억 5,000만원 · 연 5.5%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 14년 0개월 | 1년 0개월 | 9,136,075 |
| +30만원 | 12년 3개월 | 2년 9개월 | 23,624,895 |
| +50만원 | 10년 11개월 | 4년 1개월 | 34,622,010 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 2,042,709원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 5.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기