돈표 2026 요율

대출 4억원 40년 상환 · 연 6.5%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

4억원을 연 6.5%로 40년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 2,341,827원이고, 480번 갚는 동안 이자만 724,077,528원으로 원금의 181%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 3,000,000원부터 시작해 총 이자가 202,993,987원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 140,972원 절약됩니다.

매달 갚는 돈

2,341,827원

480회 · 총 이자 724,077,528원 · 총 상환 1,124,077,528원

원금 35.6%이자 64.4%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식	월 상환액	총 이자
원리금균등	2,341,827	724,077,528
원금균등	3,000,000 → 838,008	521,083,541
만기일시	2,166,667 + 만기 4억	1,040,000,160

상환표

처음 12회 · 그 뒤는 몇 년 단위로 남은 원금 · 원리금균등

회차	원금	이자	남은 원금
1	175,160	2,166,667	399,824,840
2	176,109	2,165,718	399,648,731
3	177,063	2,164,764	399,471,668
4	178,022	2,163,805	399,293,646
5	178,986	2,162,841	399,114,660
6	179,956	2,161,871	398,934,704
7	180,931	2,160,896	398,753,773
8	181,911	2,159,916	398,571,862
9	182,896	2,158,931	398,388,966
10	183,887	2,157,940	398,205,079
11	184,883	2,156,944	398,020,196
12	185,884	2,155,943	397,834,312
···
2년 뒤 (24회)	198,333	2,143,494	395,523,584
7년 뒤 (84회)	274,259	2,067,568	381,430,658
12년 뒤 (144회)	379,250	1,962,577	361,942,718
17년 뒤 (204회)	524,433	1,817,394	334,994,456
22년 뒤 (264회)	725,195	1,616,632	297,729,932
27년 뒤 (324회)	1,002,812	1,339,015	246,199,901
32년 뒤 (384회)	1,386,706	955,121	174,943,286
37년 뒤 (444회)	1,917,561	424,266	76,408,400
480	2,329,775	12,620	0