1억원을 연 6.5%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 1,135,480원이고, 120번 갚는 동안 이자만 36,257,563원으로 원금의 36%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 1,375,000원부터 시작해 총 이자가 3,486,716원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 25,275원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,135,480 | 36,257,563 |
| 원금균등 | 1,375,000 → 837,887 | 32,770,847 |
| 만기일시 | 541,667 + 만기 1억 | 65,000,040 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 593,813 | 541,667 | 99,406,187 |
| 2 | 597,030 | 538,450 | 98,809,157 |
| 3 | 600,264 | 535,216 | 98,208,893 |
| 4 | 603,515 | 531,965 | 97,605,378 |
| 5 | 606,784 | 528,696 | 96,998,594 |
| 6 | 610,071 | 525,409 | 96,388,523 |
| 7 | 613,376 | 522,104 | 95,775,147 |
| 8 | 616,698 | 518,782 | 95,158,449 |
| 9 | 620,038 | 515,442 | 94,538,411 |
| 10 | 623,397 | 512,083 | 93,915,014 |
| 11 | 626,774 | 508,706 | 93,288,240 |
| 12 | 630,169 | 505,311 | 92,658,071 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 672,372 | 463,108 | 84,824,439 |
| 4년 뒤 (48회) | 765,448 | 370,032 | 67,548,143 |
| 6년 뒤 (72회) | 871,408 | 264,072 | 47,880,310 |
| 8년 뒤 (96회) | 992,036 | 143,444 | 25,489,877 |
| 120 | 1,129,326 | 6,117 | 0 |
1억원 · 10년
1억원 · 연 6.5%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 8년 11개월 | 1년 1개월 | 4,291,090 |
| +30만원 | 7년 4개월 | 2년 8개월 | 10,365,723 |
| +50만원 | 6년 3개월 | 3년 9개월 | 14,469,637 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 1,135,480원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 6.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기